Приватизация

Приватизация - это процесс передачи государственного имущества в частную собственность.

Согласно законодательству приватизация – это процедура, которую человек может провести один раз в жизни и поэтому ее следует провести так, чтобы не пришлось потом сожалеть за потраченное время, деньги и упущенные возможности.

Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регламентированы лишь основные принципы приватизации. Порядок осуществления права на приватизацию, пакет нужных документов определен «Регламентом оказания муниципальной услуги по приватизации».

Оформить квартиру в собственность (приватизировать) возможно, благодаря действующему в Москве Постановлению Правительства Москвы от 22.08.2006 № 606-ПП «Об утверждении регламента подготовки, согласования и выдачи по принципу «Одного окна» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации».

Приватизация привела к формированию четырех основных видов собственности:

• индивидуальная собственность (приватизацию оформляют на одного собственника, остальные жильцы отказываются от нее в его пользу);
• долевая собственность (похожа на коммунальную квартиру, где у каждого жильца своя комната);
• общая совместная собственность (применяется в основном в отношении супругов и их несовершеннолетних детей);
• общая долевая собственность (доли всех собственников равны).

Бывают случаи, когда отказывают в приватизации, например, если не все жильцы дали свое согласие; если нет нотариально удостоверенного согласия родителей о месте проживания несовершеннолетних детей, которые не прописаны в приватизируемой квартире; в квартире была сделана незаконная перепланировка; квартира не обладает статусом приватизированного жилья (например, общежитие); жилье признано аварийным и не подлежит приватизации.

Согласно Постановлению Правительства сроки приватизации продлены до 1 марта 2013 года. Если вы хотите приватизировать свою квартиру, то не тяните до последнего: консультируйтесь с опытными юристами и станьте полноправным хозяином своего жилища.